Back to top

Логистический рынок Украины в 2017 году

В 2017 году на рынке складской недвижимости подтвердилась тенденция к росту, которая началась еще в конце 2016. 

Согласно данным компании CBRE Ukraine, основой движущей силой стало общее восстановление спроса со стороны рынков розничной торговли и логистики, централизация (перемещение игроков из регионов в столицу), улучшение условий аренды после появления новых качественных помещений, что способствовало росту объема валового поглощения и уменьшению вакантности.

Годовой объем валового поглощения (включая сделки по продаже для собственного использования) составил примерно 120 000 кв. м (+9% г/г). В структуре валового поглощения доминировали крупные ритейлеры. Так, их доля в структуре достигла 57%. Логистические операторы заняли второе место на рынке, и их доля составляет 31%.

В период кризиса все больше логистических операторов начали развивать услугу аутсорсинга своего персонала на складах клиента.

Традиционно логистические компании в Украине присутствуют в основном в Киеве и занимают большие площади, однако в регионах данный тренд представлен гораздо более низкими показателями как площадей, так и разнообразием самих компаний. Это связано в первую очередь с более слабым развитием региональных рынков.

Стоит отметить, что украинские логистические компании начали активно развиваться в последние годы.

Постепенно, локальные операторы составляют более серьезную конкуренцию международным логистическим компаниям. Например, украинские компании уже сейчас рассматривают новые направления для развития, демонстрируют готовность инвестировать в проекты и форматы.  Что касается международных логистических операторов, то их ключевыми характеристиками остаются высокие стандарты корпоративной культуры, процедурности и качества услуг.

"В последние годы наблюдалась тенденция, когда основными клиентами логистических операторов были компании представители сектора FMCG, то их доля сегодня несколько уменьшилась. На данный момент можно выделить несколько секторов, которые доминируют в сегменте, а именно: бытовая техника, fashion и сегмент здоровья и красоты. Также в последние годы было зафиксировано активное развитие сектора e-commerce", - Наталья Сокирко, руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine.

Источник: https://rau.ua/ekonomika/cbre-logisticheskij-rynok-ukrainy/